تزداد تساؤلات عدد كبير من المواطنين حول معرفة شروط قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد 2024، المستندات المطلوبة ورسوم التصالح، حتى يتمكن الراغبين في تقنين أوضاعهم العقارية من فهم كافة المتطلبات بشكل دقيق.
بدء تلقي طلبات قانون التصالح في مخالفات البناء
فتحت الوحدات المحلية والمراكز التكنولوجية في جميع المحافظات أبوابها لاستقبال طلبات التصالح من المواطنين المخالفين لقانون البناء، وذلك تفعيلاً لقانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023. ويهدف هذا القانون إلى إتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من المخالفين لتقنين أوضاعهم، من خلال تسهيل إجراءات التصالح في مخالفات البناء..
شروط قانون التصالح الجديد 2024
جاءت شروط قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء، كالتالي:
– تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء بالوحدة المحلية أو الحي التابع له المبنى المخالف.
– سداد رسوم فحص الوحدة «المخالفة»، وتختلف قيمة الرسوم من مكان لآخر.
– سداد رسوم التصالح في مخالفات البناء في حالة قبول الطلب المقدم.
– سيحصل المواطن على شهادة تفيد بالتصالح في مخالفات البناء، ووقف أي دعاوى أخرى في حالة قبول طلب التصالح.
– سداد 25% من القيمة الإجمالية.
– سيحصل المواطن على قرار بتسوية المخالفات فور الانتهاء من دفع قيمة التصالح في مخالفات البناء كاملة.
المستندات المطلوبة للتصالح
تتكون المستندات المطلوبة للتصالح، فيما يلي:
– صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
– إرفاق المستندات الدالة على صفة مقدم طلب التصالح بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
– إيصال سداد رسوم فحص طلب التصالح.
– نسختان من الرسومات المعمارية المخالفة معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص عمارة أو مدني.
– تقرير هندسي يفيد بالسلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
– شهادة قيد مؤمنة للمهندس معد التقرير، صادرة عن نقابة المهندسين.
– نسخة من رسومات ترخيص البناء.
– صورة الترخيص في حالة وجوده.
– شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص.
– شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات.
– مستند يدل على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها بشأن المخالفة.
– تقرير معاينة سابق من إحدى اللجان الفنية المختصة أو أي جهة إدارية.
– مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
– عقود البيع والإيجار مثبتة بالتاريخ.
– تقرير هندسي يثبت تاريخ المخالفة.
رسوم التصالح في مخالفات البناء
تأتي رسوم التصالح في مخالفات البناء 2024، وفقًا لنص المادة الـ 5 من قانون التصالح، عبارة عن التالي:
– المساحات حتى 250 مترًا مربعًا: 500 جنيه للمدن، و125 جنيهًا للقرى وتوابعها.
– المساحات التي تزيد على 250 مترًا مربعًا وحتى 500 متر مربع: 1000 جنيه للمدن، و250 جنيهًا للقرى وتوابعها.
– المساحات التي تزيد على 500 متر مربع وحتى 1000 متر مربع: 2000 جنيه للمدن، و1000 جنيه للقرى وتوابعها.
– المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع وحتى 2000 متر مربع: 3000 جنيه بالمدن، و2000 جنيه للقرى وتوابعها.
– المساحات التي تزيد على 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع: 4000 جنيه للمدن، و3500 جنيه للقرى وتوابعها.
– المساحات التي تزيد على 4000 متر مربع: رسوم التصالح للمدن والقرى 5000 جنيه.
